الدورة التدريبية: دورة النماذج المالية للعقار

إنشاء نماذج مالية دقيقة وقوية للاستثمارات العقارية

الرمز : FA321737

التاريخ : 28 أبريل - 2 مايو 2025

المدينة : لشبونة (البرتغال)

رسم الاشتراك : 4400

تاريخ وموقع آخر

المقدمة

تم تصميم دورة النمذجة المالية للعقارات لتزويد المشاركين بالمهارات الأساسية والمعرفة المطلوبة لإنشاء نماذج مالية دقيقة وقوية للاستثمارات العقارية. تجمع هذه الدورة المكثفة التي تستغرق 5 أيام بين المفاهيم النظرية والتطبيق العملي لتمكين المشاركين من تحليل الصفقات العقارية بفعالية واتخاذ قرارات استثمارية مستنيرة وزيادة العوائد.

اهداف الدورة

  • فهم أساسيات النمذجة المالية وأهميتها في التحليل العقاري.
  • تطوير الكفاءة في بناء نماذج مالية عقارية شاملة.
  • تعلم كيفية تقييم الجدوى المالية للمشاريع العقارية والاستثمارات.
  • اكتساب رؤى حول تحليل المخاطر واختبار الحساسية في نمذجة العقارات.
  • اكتشف تقنيات النمذجة المتقدمة لسيناريوهات العقارات المعقدة.
  • فهم تأثير خيارات التمويل على عوائد الاستثمار.
  • تحليل وتفسير البيانات المالية وتوقعات التدفق النقدي للأصول العقارية.
  • تطبيق تقنيات تثمين العقارات لتقييم قيم العقارات بدقة.
  • تعزيز مهارات اتخاذ القرار من خلال تحليل السيناريو وتحسين الاستثمار.
  • التواصل الفعال للاستثمار.

محاور الدورة

اليوم الأول: مقدمة في النمذجة المالية العقارية

  • نظرة عامة على تحليل الاستثمار العقاري.
  • المكونات الرئيسية للنموذج المالي.
  • فهم التدفقات النقدية والتوقيت والعوائد.
  • مقدمة عن وظائف Excel والاختصارات الخاصة بالنمذجة.

اليوم الثاني: مقاييس وتقييم الاستثمار العقاري

  • المقاييس المالية الشائعة: IRR و NPV و ROI والعائد النقدي على النقد.
  • طرق تقييم العقارات: نهج التكلفة ، نهج مقارنة المبيعات ، نهج الدخل.
  • معدلات الرسملة وتقييم الممتلكات.
  • تمارين التقييم العملي ودراسات الحالة.

اليوم الثالث: القوائم المالية العقارية والتوقعات

  • تحليل القوائم المالية للعقار: بيان الدخل ، الميزانية العمومية ، بيان التدفقات النقدية.
  • التنبؤ بإيرادات ومصروفات الأصول العقارية.
  • تطوير تحليل قوائم الإيجارات والإيجارات.
  • خلق توقعات مالية ديناميكية.

اليوم الرابع: التمويل وتحليل المخاطر في نمذجة العقارات

  • فهم خيارات تمويل الديون: الرهون العقارية والقروض وأسعار الفائدة.
  • تقييم تأثير الرافعة المالية على عوائد الاستثمار.
  • تحليل الحساسية واختبار السيناريو في النماذج العقارية.
  • التخفيف من المخاطر من خلال محاكاة مونت كارلو.

اليوم الخامس: تقنيات النمذجة العقارية المتقدمة

  • نمذجة المشاريع المشتركة والشراكات وشلالات الأسهم.
  • دمج الآثار الضريبية في النماذج العقارية.
  • نمذجة المعاملات العقارية المعقدة: عمليات الاستحواذ والتطور وإعادة التموضع.
  • تقديم تحليل الاستثمار العقاري وتوصيله بشكل فعال.

الدورة التدريبية: دورة النماذج المالية للعقار

إنشاء نماذج مالية دقيقة وقوية للاستثمارات العقارية

الرمز : FA321737

التاريخ : 28 أبريل - 2 مايو 2025

المدينة : لشبونة (البرتغال)

رسم الاشتراك : 4400

طلب اتصال ؟

*
*
*
*
*
BlackBird Training Center